Accueillir.
Une arrivée préparée, un voyageur accompagné.
NEX-ESTATE · PROPRIÉTAIRES
Votre location courte durée.
Notre travail, à chaque étape.
De la préparation du logement à l’organisation des séjours, nous prenons en charge la gestion commerciale et opérationnelle de votre bien.
Étudier mon bien en gestion
20 % après commissions des plateformes et charges convenues.
Vous déléguez la gestion,
vous gardez la visibilité.
Depuis votre espace propriétaire, vous accédez directement aux réservations et au chiffre d’affaires de votre logement. Vous suivez son activité et disposez d’une base concrète pour comprendre les résultats et échanger avec nous.
01
Les réservations de votre bien
02
Son chiffre d’affaires
03
Un échange éclairé avec nous
L’HOSPITALITÉ SE CULTIVE
Votre tranquillité.
Notre travail au quotidien.
Prendre soin.
Le logement et les détails qui font la différence.
Tout coordonner.
Les séjours, les équipes et le suivi de votre bien.
L’esprit Nex-Estate en images.
Tout le travail derrière chaque séjour.
Préparer et mettre en valeur
Accompagnement en décoration et ameublement dès la préparation du projet si nécessaire, puis photographies professionnelles initiales. L’accompagnement ne signifie pas que Nex-Estate finance les meubles.
Créer et diffuser les annonces
Création, présentation et diffusion des annonces sur les plateformes, pour montrer les atouts du logement et faciliter les réservations.
Ajuster les prix
Tarification dynamique et ajustements selon la demande, pour travailler l’équilibre entre occupation et recettes.
Coordonner avec les bons outils
Logiciels professionnels, synchronisation des calendriers et automatisations pris en charge par Nex-Estate.
Organiser les séjours
Communication voyageurs, arrivées et départs, coordination du ménage et suivi du logement.
Mobiliser notre réseau
Notre réseau professionnel, notamment auprès d’une clientèle expatriée et diplomatique, complète la commercialisation sur les plateformes.
20 % pour une gestion qui va au-delà des clés.
Notre rémunération est calculée après déduction des commissions Airbnb/Booking et des charges convenues, notamment les réparations importantes non couvertes par l’assurance. Elle ne s’applique pas au montant brut payé par le voyageur.
Revenus − commissions des plateformes − charges convenues× 20 %
Comprendre le calcul avec un exemple hypothétique
Exemple fictif pour expliquer la méthode, sans projection de revenus pour votre bien.
- Revenus avant commissions des plateformes
- 20 000 MAD
- Commissions des plateformes
- − 3 000 MAD
- Charges convenues dans cet exemple
- − 2 000 MAD
- Base de calcul
- 15 000 MAD
- Rémunération Nex-Estate · 20 %
- 3 000 MAD
- Solde dans cet exemple simplifié
- 12 000 MAD
Ce solde n’est pas un bénéfice net : d’autres dépenses ou prélèvements peuvent rester hors de cet exemple.
La proposition précise les prestations, la liste des charges, la période de calcul, les éventuels frais supplémentaires et qui règle chaque dépense.
Viser plus de 90 %
d’occupation annuelle.
Notre ambition pour les biens retenus, avec une condition essentielle : appliquer notre politique tarifaire. Le potentiel est étudié au cas par cas, selon le logement et sa disponibilité.
Cet objectif s’apprécie sur l’année, pas chaque mois. Il ne constitue ni un revenu garanti ni un engagement de compensation financière.
Un projet étudié. Un cadre clair.
Nous sélectionnons les logements selon leur emplacement, leur qualité, leurs équipements et leur potentiel. Un bien encore à préparer peut aussi faire l’objet d’un accompagnement.
01 · Présentez votre bien
Votre logement, sa ville et la formule qui vous intéresse.
02 · Étudions le projet
Nous échangeons sur son état, sa disponibilité et vos attentes.
03 · Décidez sur une proposition
Missions, responsabilités et conditions sont précisées avant engagement.
Vos questions, nos réponses.
Sur quoi portent les 20 % ?
Sur les revenus après commissions des plateformes et charges convenues, dont les réparations importantes non couvertes par l’assurance. La proposition détaille les dépenses et la période de calcul.
Financez-vous les meubles ?
L’accompagnement en décoration et ameublement aide à préparer le logement. Il ne signifie pas que Nex-Estate finance les achats.
Comment suivre l’activité de mon bien ?
Votre espace propriétaire vous donne accès aux réservations et au chiffre d’affaires de votre logement.
Les 90 % sont-ils garantis chaque mois ?
Non. Nous visons plus de 90 % sur l’année pour les biens retenus, sous réserve d’appliquer notre politique tarifaire. Le potentiel dépend du logement et de sa disponibilité ; cet objectif ne prévoit pas de compensation financière.
Mon logement peut-il être retenu ?
Chaque bien est étudié selon son emplacement, sa qualité, ses équipements et son potentiel. Nous pouvons accompagner sa préparation avant sa mise en location.
VOTRE PROJET IMMOBILIER
Préparons la gestion de votre bien.
Présentez-nous votre logement. Nous vous recontacterons pour étudier ensemble la formule adaptée.